我母亲在世的时候拆迁分了两套房子,现在要办产权?

代位继承房产需依法办理相关手续。

如果存在您母亲作为您姥爷的子女之一先于其去世，那么您作为您母亲的直系晚辈血亲，可能有权代位继承您母亲应得的房产份额。

如果被继承人（即您姥爷）生前立有遗嘱，并明确排除您母亲的继承权，则您可能无法代位继承。

如果存在其他继承人对代位继承提出异议，可能需要通过法院诉讼程序来确认您的继承权。

如果亲属关系证明不完整或不明确，可能会影响代位继承的顺利进行，甚至导致继承权无法被认可。
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根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条的规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。”

结合您描述的情形，您母亲作为您姥爷的女儿，本应享有继承权，但因她在您姥爷去世前已去世，因此您作为其直系晚辈血亲，可依法代位继承您母亲应得的份额。

此外，该法条还规定：“代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。”这意味着，您所能继承的份额，取决于您母亲在您姥爷遗产中原本应得的份额比例。

因此，在您母亲先于您姥爷去世的情况下，您有权依法代位继承您母亲应得的房产份额，但需通过公证或诉讼程序依法确认并办理相关手续。
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1、尽快收集并整理相关亲属关系证明：包括您母亲与您姥爷的亲属关系、您与您母亲的直系血亲关系等，可通过户口本、出生证明、派出所证明等方式完成，这是代位继承的基础。

2、查询并确认您姥爷是否留有遗嘱：如有遗嘱且明确排除您母亲的继承权，则您可能无法代位继承；如无遗嘱，则适用法定继承，您作为代位继承人可主张继承权。

3、向公证处申请继承权公证：在亲属关系明确、无遗嘱争议的情况下，可向房产所在地公证处申请继承权公证，凭公证书办理产权登记手续。

4、如有争议或手续不全，及时咨询专业律师：通过法律途径解决继承纠纷，保障您的合法权益。

选择上述解决方案时，应重点考虑亲属关系是否清晰、是否存在遗嘱以及继承人之间是否存在争议等因素，以确保继承程序合法、高效。如您不确定具体操作流程或遇到阻碍，建议尽快联系专业律师进一步咨询。
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1、可能因亲属关系证明缺失导致无法确认代位继承资格：例如，您虽是您母亲的儿子，但若无法提供户口本、出生证明或其他权威证明材料，房产登记机关或法院可能不予认可您的代位继承权，导致您无法继承房产。

2、可能因存在遗嘱而丧失继承权：若您姥爷生前立有遗嘱，明确将房产分配给其他子女，而排除您母亲的继承权，则您也无法代位继承，即便您母亲本应享有法定继承份额。